CM23043
| 200 m² | 821 m² | 159.000 € |
Alsószölnök: Altes Gutsherrenhaus mit riesigem Kellergewölbe an der Grenze
Großes Wohnhaus aus der Wende zum 20. Jahrhundert in zentraler Lage unweit der österreichischen Grenze bei Jennersdorf. Das ehemalige Verwaltungsgebäude besticht durch große Räume und ein gewaltiges Kellergewölbe. Dazu kommt ein Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen und einer Sommerküche. Gepflegter Garten. Das Gebäude war ehemals ein Doppelhaus und wurde zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengelegt. Heute betritt man das Gebäude durch den hofseitig gelegenen Korridor, der den Großteil der Räume von hier aus zugänglich macht. Wohnzimmer, riesiges Schlafzimmer mit separater Umkleide und Badezimmer (noch nicht renoviert). Abstellraum. Heizraum und Holzlager mit Kessel für feste Brennstoffe (kein Erdgas im Ort). 2 weitere große Schlafzimmer, Vorzimmer zur Ess-/Wohnküche. Badezimmer mit Wanne und Toilette. Abgang in den Gewölbekeller über den Heizraum oder über eine Kellertreppe (Haupteingang) von außen. Der beeindruckende Keller (ca. 200m², das Haus ist vollständig unterkellert) besteht praktisch aus einem riesigen Raum, der sich optisch in zwei Räume gliedert: Weinkeller mit Bar und Hobbyraum (Tischtennis). Dazu kommt ein großer, etwas erhöhter Raum zum Relaxen. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und einen überschaubaren Renovierungsbedarf.
Ausstattung:
- 200 m² Wohnfläche
- 821 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Garage
- Kachelofen
- Zentralheizung
- Bad
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 159.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.360 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 6.058 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.019 € |
| Gesamtkosten: | 173.753 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Alsószölnök
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Im Dorf Alsószölnök (Deutsch: Unterzemming), welches sieben Kilometer südwestlich von Szentgotthárd entfernt und direkt an der österreichischen Grenze liegt, leben seit mehreren Jahrhunderten Slowenen, Deutsche und Ungarn zusammen. Ein hinter der Kirche liegender Hügel bietet dem Besucher eine beeindruckende Aussicht auf den Fluss Raab sowie auf einige Ortschaften, welche sich jenseits der Grenze in Österreich befinden. Őrség Nationalpark.